{"id":663,"date":"2012-12-31T06:11:17","date_gmt":"2012-12-31T06:11:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.capemar.net\/?page_id=663"},"modified":"2013-02-11T22:17:06","modified_gmt":"2013-02-11T22:17:06","slug":"administracion-inmuebles","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.capemar.net\/?page_id=663","title":{"rendered":"Administraci\u00f3n Inmuebles"},"content":{"rendered":"<\/div>
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Administraci\u00f3n Inmuebles<\/h3>\n

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\u00bfQu\u00e9 ofrece CAPEMAR en Administraci\u00f3n de Condominios?<\/h5>\n

“Desligarse de la administraci\u00f3n ya no es un problema para Usted”.<\/b><\/p>\n

Tradicionalmente, en la Rep\u00fablica Dominicana, la administraci\u00f3n de los condominios y las plazas en su mayor\u00eda, es una responsabilidad rotativa que asume cada vecino cada cierto tiempo. Sin embargo, a la hora del turno es un dolor de cabeza asumir dicha responsabilidad.<\/p>\n

Usualmente, el administrador de un condominio es una persona con otros compromisos y deberes, estos, repercutan directa o indirectamente en su funci\u00f3n como administrador.<\/p>\n

De acuerdo a la complejidad del entorno actual y al constante crecimiento vertical inmobiliario; la necesidad de Administraci\u00f3n de una plaza o condominio nunca hab\u00eda sido mayor. La falta de tiempo, la inestabilidad del ambiente que nos rodea, los inconvenientes creados por malentendidos entre los vecinos y la informalidad en el cumplimiento de las funciones, son algunos de los factores que hacen crecer la necesidad de desarrollar planes y estrategias administrativas. Sin embargo, la implementaci\u00f3n de estos planes han sido obstaculizados porque no existe una relaci\u00f3n adecuada entre las estrategias administrativas y las responsabilidades de los vecinos.<\/p>\n

Estos y otros factores importantes han creado la necesidad de recurrir a compa\u00f1\u00edas o agencias externas expertas en el \u00e1rea.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 ofrece CAPEMAR en administraci\u00f3n de condominios?<\/b><\/p>\n

Dentro de este servicio es necesario un Administrador auxiliar, f\u00edsicamente, en el Condominio y\/o Plaza, y deber\u00e1 ser preferiblemente una persona que viva en dicho condominio o tenga un local en la plaza. Esta persona ser\u00e1 nuestro enlace y tendr\u00e1 solamente la funci\u00f3n de supervisar e informarnos que todo marche correctamente.<\/p>\n

Considerando las necesidades identificadas en el mercado y la complejidad del entorno actual hemos dise\u00f1ado un paquete de servicios que detallamos a continuaci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n

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  1. Facturaci\u00f3n y remisi\u00f3n a cada unidad exclusiva, las cuotas de mantenimiento para cubrir los gastos comunes.<\/li>\n
  2. Cobrar las cuotas de mantenimiento, donde cada inquilino recibir\u00e1 su aval correspondiente.<\/li>\n
  3. Realizar los dep\u00f3sitos bancarios.<\/li>\n
  4. Elaboraci\u00f3n del Presupuestos ingresos y egresos.<\/li>\n
  5. Confecci\u00f3n pagos de n\u00f3minas, vacaciones regal\u00eda y seguro empleados del Condominio.<\/li>\n
  6. Elaborar los cheques de pagos de los gastos asociados a las \u00e1reas y\/o recursos comunes.<\/li>\n
  7. Conciliaci\u00f3n de los Estados de Cuenta bancarios.<\/li>\n
  8. Emitir mensualmente los Estados Financieros del Condominio.<\/li>\n
  9. Crear una base de datos computarizada de las informaciones contables procesadas del condominio. (Full Accounting service based on Property Management detail register).<\/li>\n
  10. Gesti\u00f3n de las compras para el condominio, de cualquier pieza o material gastable que se reporte debidamente (Pinturas, cubetas, mangueras, qu\u00edmicos, materiales el\u00e9ctricos, productos de limpieza en general, etc.).<\/li>\n
  11. Gestionar los servicios para el condominio. (Suplidores de gas, suplidores electromec\u00e1nicos, elevadores, gasoil, agua, electricidad, contratistas en general, etc.).<\/li>\n
  12. Gesti\u00f3n de reclutamiento, depuraci\u00f3n y selecci\u00f3n de los empleados del condominio. (Nota: Los empleados son del Condominio, no de Capemar).<\/li>\n
  13. Definir pautas y descripci\u00f3n de responsabilidades de las funciones de los empleados del condominio.<\/li>\n
  14. Supervisi\u00f3n de las \u00e1reas y recursos compartidos del condominio.<\/li>\n
  15. De la confecci\u00f3n de memos, avisos, convocatorias, reglamentos de convivencia, minutas, Actas de Asambleas, etc.<\/li>\n
  16. Asesor\u00eda a los propietarios sobre el protocolo reglamentario que dispone vivir en Asociaciones de Cond\u00f3minos.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div><\/div>\n
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    Enlaces<\/h3>\n
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    \u2022 \u00bfQu\u00e9 ofrece CAPEMAR en Administraci\u00f3n de Condominios?<\/a><\/h5>\n
    \u2022 Objetivos de este servicio<\/a><\/h5>\n
    \u2022 Esquemas y Condiciones de trabajo<\/a><\/h5>\n
    \u2022 Honorarios \/ Requisitos<\/a><\/h5>\n
    \u2022 Solicitud Propuesta de Servicios<\/a><\/h5>\n<\/div>\n
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    Ley de Condominios<\/h3>\n

    Ley-5038 sobre Condominios\u00a0de la Republica Dominicana<\/h5>\nDescargar<\/a>\n

     <\/p>\n

    El Regimen de Condominios<\/h3>\n

    Programa de Consolidaci\u00f3n de la Jurisdicci\u00f3n Inmobiliaria de la Rep\u00fablica Dominiana.<\/h5>\nDescargar<\/a>\n<\/div>\n
    <\/div>\n

    \"Capemar-banner-final-2\"<\/p><\/div>\n

    <\/div>\n<\/div><\/div>
    \n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-fullwidth.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-663","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.capemar.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/663","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.capemar.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.capemar.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.capemar.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.capemar.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=663"}],"version-history":[{"count":42,"href":"https:\/\/www.capemar.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/663\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1065,"href":"https:\/\/www.capemar.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/663\/revisions\/1065"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.capemar.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=663"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}